Bestemmingsplan Waterfront Stedelijke Kust Lelystad vaststellen - Lelystad

### Groen licht voor nieuwe woonwijk Zuiderhage fase 1: 2400 woningen aan de Lelystadse kust

De gemeente Lelystad staat op het punt een belangrijke stap te zetten in de ontwikkeling van de nieuwe woonwijk Zuiderhage. De gemeenteraad wordt gevraagd om de wijziging van het Omgevingsplan voor Zuiderhage, fase 1, definitief vast te stellen. Dit plan, ook wel bekend als 'Waterfront Stedelijke Kust Lelystad', maakt de bouw van maximaal 2400 woningen juridisch-planologisch mogelijk. Deze eerste fase richt zich op drie compacte buurtschappen: Valkenstede (buurtschap 6), Overbeke (buurtschap 7) en een groot deel van buurtschap Buitenwaarde (buurtschap 10a).

#### Waarom is dit besluit zo belangrijk?

De vaststelling van dit plan is urgent. Als het plan later dan 30 juni 2026 wordt vastgesteld, kan Centrada, de beoogde eerste ontwikkelaar in Zuiderhage, niet op tijd een omgevingsvergunning aanvragen om eind 2026 met de bouw te starten. Een latere beslissing zou de hele planning onhaalbaar maken.

De gemeenteraad is al langer betrokken bij de ontwikkeling van Zuiderhage. Zo is in juli 2024 de Mastervisie Zuiderhage vastgesteld, waarin de strategische koers voor de stad en de ontwikkeling van dit gebied zijn vastgelegd. De wijziging van het Omgevingsplan is de volgende logische stap om deze visie te realiseren.

#### Wat houdt het plan in?

Zuiderhage ligt aan de zuidzijde van Lelystad en beslaat ongeveer 500 hectare. Het gebied is nu voornamelijk agrarisch. De nieuwe woonwijk zal grenzen aan het natuurgebied Hollandse Hout, onderdeel van Nationaal Park Nieuw Land, en aan de A6. De ontsluiting van de wijk aan de zuidkant zal plaatsvinden via de aan te leggen rondweg Lelystad Zuid (Laan van Nieuw Land).

Het plan heeft tot 30 april 2026 ter inzage gelegen. Er zijn twee officiële reacties (zienswijzen) ingediend: één door ProRail en één door Tennis Vereniging Poseidon uit Lelystad. Deze reacties hebben geleid tot enkele aanpassingen in het plan. Ook zijn er enkele wijzigingen door de gemeente zelf doorgevoerd. Deze wijzigingen zijn beschreven in een aparte Nota van zienswijzen en wijzigingen.

Met de vaststelling van dit Omgevingsplan wordt de weg vrijgemaakt voor de realisatie van een divers woonprogramma, wat een belangrijke impuls zal geven aan de woningbouw in Lelystad en de groei van de stad.