Bindend adviesrecht zorgappartementen De Noord - Urk

De gemeenteraad van Urk buigt zich op 13 mei 2026 over een voorstel dat de raad bindend adviesrecht geeft bij de ontwikkeling van zorgappartementen in wijk De Noord. Het agendapunt staat genoteerd als 'Bindend adviesrecht zorgappartementen De Noord'.

Bindend adviesrecht betekent dat de gemeenteraad vooraf moet instemmen met bepaalde aspecten van een bouwproject. Anders dan bij een gewoon advies kan de raad hier daadwerkelijk ingrijpen in de plannen. Het instrument wordt gebruikt bij projecten die grote impact hebben op de woonomgeving.

In dit geval gaat het om zorgappartementen, woningen die specifiek bedoeld zijn voor ouderen of mensen met een zorgvraag. De Noord is een van de nieuwere wijken van Urk, waar de afgelopen jaren veel gebouwd is.

De brontekst bevat geen details over de achtergrond van het voorstel. Wel is duidelijk dat het college van burgemeester en wethouders de raad expliciet wil betrekken bij de invulling van dit project. Dat wijst erop dat er politieke gevoeligheid bestaat over de vraag hoe deze zorgwoningen eruit moeten zien, voor wie ze bedoeld zijn en hoe ze passen in de wijk.

Urk kampt met een nijpend woningtekort. Vooral sociale huurwoningen zijn schaars, met lange wachtlijsten bij woningcorporatie Patrimonium. Zorgappartementen kunnen een bijdrage leveren aan de woningvoorraad, maar roepen ook vragen op over betaalbaarheid en toegankelijkheid.

De discussie over dit project speelt tegen de achtergrond van een bredere woningcrisis op Urk. Tijdens dezelfde raadsvergadering dient Forum voor Democratie een motie in die vraagt om voorrang voor lokale woningzoekenden boven statushouders bij sociale huurwoningen. Ook is er een motie van zeven fracties die het college oproept om Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO) uit te breiden naar appartementen. Bij CPO bouwen toekomstige bewoners samen, zonder winstoogmerk, wat de betaalbaarheid ten goede komt.

De raad moet dus niet alleen beslissen over het bindend adviesrecht zelf, maar ook over de vraag welke rol de gemeente wil spelen bij het sturen op betaalbare, toegankelijke zorgwoningen. Het besluit kan richting geven aan toekomstige projecten in andere wijken.

Voor ouderen en mensen met een zorgvraag kan dit project betekenen dat er meer passende woonruimte komt in De Noord. Voor andere woningzoekenden is de vraag of deze appartementen ten koste gaan van reguliere woningen, of juist helpen door een specifieke doelgroep te bedienen.

De uitkomst van de stemming is nog onbekend. De raad vergadert op 13 mei om 19.00 uur.