Emmeloord: 'Optoppen' appartementencomplex Revelsant stuit op bezwaar omwonenden

De groeiende vraag naar sociale huurwoningen in Flevoland leidt tot innovatieve oplossingen, maar niet zonder uitdagingen. In Emmeloord stuit woningcorporatie Mercatus op weerstand bij omwonenden van de Revelsant, die bezwaar aantekenen tegen het 'optoppen' van appartementencomplex Emelwar. Het plan om een extra bouwlaag toe te voegen en daarmee tien nieuwe woningen te creëren, roept zorgen op over de leefbaarheid en de impact op de directe omgeving. Mercatus heeft in december een omgevingsvergunning aangevraagd voor een grondige opknapbeurt van appartementencomplex Emelwar. Naast het verduurzamen en beter isoleren van de bestaande huurwoningen, is het de bedoeling om negen extra appartementen op het dak van het drieslagen tellende gebouw te realiseren. Een algemene ruimte wordt eveneens omgebouwd tot een woning, wat het totaal aantal nieuwe eenheden op tien brengt. Dit project, dat van november tot eind mei 2028 gepland staat, is het eerste van Mercatus dat op deze manier wordt uitgebreid, met als doel tegemoet te komen aan de grote behoefte aan sociale huurwoningen in de regio. De bewoners van zeven van de tien koophuizen aan de overzijde van de Revelsant zijn echter niet onverdeeld enthousiast. Dick Offringa, al 52 jaar woonachtig aan de Revelsant, verwoordt de voornaamste zorg: "Nu staat de zon hoog en komt ie over de appartementen, maar in acht van de twaalf maanden niet. Het zijn al donkere huizen en dan wordt het straks nog donkerder, ook met een verdieping extra." Naast het verlies van zonlicht, vrezen de bewoners ook dat de waarde van hun woningen minder zal stijgen. Offringa weerlegt het argument van Mercatus over het algemeen belang van woningbouw door te wijzen op de groei van de nieuwe wijk Emmelhage, waar volgens hem ook ruimte is voor uitbreiding. Hij voelt zich onterecht beschuldigd van 'nimby'-gedrag (not in my backyard), stellend: "Ik begrijp wel als mensen zeggen 'je moet een beetje inschuiven'. Maar in dit geval zeg ik: er zijn al zoveel appartementen om ons heen, de zon is straks weg en we krijgen uitzicht op betonblokken. Daar heb ik heel veel moeite mee." De communicatie rondom het project heeft eveneens tot onvrede geleid. De bezwaarmakers vinden dat Mercatus hen onvoldoende heeft geïnformeerd, met slechts een brief en een folder als eerste contact. Pas enkele weken geleden vond er een gesprek plaats met de gemeente en Mercatus, nadat de bezwaren al waren ingediend. Mercatus heeft erkend dat de communicatie persoonlijker had gekund, bijvoorbeeld door middel van een bewonersbijeenkomst of persoonlijke gesprekken, en heeft toegezegd dat er een "zonnestudie" komt om de effecten van de verhoging in kaart te brengen. Ook worden de bewoners betrokken bij de inrichting van de omgeving van het gebouw. Ondanks deze toezeggingen heeft het gesprek de bewoners niet op andere gedachten gebracht. Zij hebben formeel bezwaar aangetekend tegen de omgevingsvergunning, die de gemeente op 17 april heeft goedgekeurd. De zaak zal nu worden voorgelegd aan de bezwarencommissie van de gemeente, die nog een datum moet bepalen. Dit Emmeloordse voorbeeld toont de delicate balans die nodig is bij stedelijke ontwikkeling in Flevoland: de noodzaak om te bouwen voor de toekomst, gecombineerd met de verantwoordelijkheid om de leefkwaliteit van huidige bewoners te waarborgen en hen tijdig en adequaat te betrekken bij plannen die hun directe leefomgeving beïnvloeden.