Gewijzigde vaststelling bestemmingsplan 'Ens, Oost fase 2' - Noordoostpolder

De gemeenteraad van Noordoostpolder moet het bestemmingsplan 'Ens, Oost fase 2' opnieuw bekijken. Dit volgt op een tussenuitspraak van de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State op 18 maart 2026. Het plan, dat de bouw van woningen en een gezondheidscentrum in Ens mogelijk maakt, is niet met de vereiste zorgvuldigheid voorbereid.

### Wat houdt het plan in?

Het bestemmingsplan 'Ens, Oost fase 2' voorziet in de realisatie van 9 tiny houses, 11 koopwoningen (rijwoningen), 9 sociale huurwoningen en een kleinschalig gezondheidscentrum. Dit centrum zou ruimte bieden aan 26 zorgwoningen, een huisartsenpraktijk, een fysiotherapiepraktijk, een sportschool en een nog nader in te vullen ruimte. Het plangebied, gelegen op de hoek van de Drietorensweg en het Oostereind in Ens, was voorheen onbebouwd en had een sportbestemming in het vorige bestemmingsplan.

### Bezwaren van omwonenden

Omwonenden aan de Hoefijzer in Ens, wier percelen op ongeveer 45 meter van het plangebied liggen, hadden bezwaar gemaakt tegen het plan. Zij voerden onder andere aan dat de mogelijkheid om evenementen toe te staan op de gronden met de bestemmingen 'Maatschappelijk', 'Bos', 'Verkeer' en 'Groen' niet goed was onderzocht. De afstand tussen hun percelen en de maatschappelijke bestemming is ongeveer 65 meter.

### Uitspraak van de Raad van State

De Raad van State heeft de omwonenden hierin gelijk gegeven. De gemeente heeft toegegeven dat er geen onderzoek is gedaan naar de ruimtelijke aanvaardbaarheid van evenementen op deze locaties. De raad heeft zelfs aangegeven dat er geen bezwaar tegen is om deze gebruiksmogelijkheid uit het plan te halen. Volgens de Raad van State is het plan hierdoor in strijd met artikel 3:2 van de Algemene wet bestuursrecht, dat stelt dat een besluit zorgvuldig moet worden voorbereid.

### Gevolgen voor de burger

Deze uitspraak betekent dat de gemeente de mogelijkheid om evenementen te organiseren op de betreffende gronden opnieuw moet beoordelen of schrappen. Dit kan leiden tot een aanpassing van het bestemmingsplan, wat mogelijk vertraging oplevert voor de bouw van de geplande woningen en het gezondheidscentrum. Voor de omwonenden is dit een belangrijke overwinning, aangezien hun zorgen over mogelijke overlast van evenementen serieus worden genomen. De gemeente moet nu een nieuw besluit nemen dat rekening houdt met deze zorgvuldigheidseis. Het is nu aan de gemeenteraad om te bepalen hoe zij dit agendapunt, een voorstel tot besluit, verder oppakken en welke aanpassingen er precies zullen plaatsvinden om aan de eisen van de Raad van State te voldoen.