Herziening en MeerjarenPerspectief Grondexploitatie 2026 - Noordoostpolder

De gemeenteraad van Noordoostpolder heeft een belangrijke stap gezet voor de toekomst van de woningbouw in de regio. Het voorstel voor de Herziening en het Meerjarenperspectief Grondexploitatie (MPG) 2026 is aangenomen. Dit besluit betekent dat de gemeente de regie stevig in handen neemt om de bouw van ten minste 2.850 woningen tot 2050 te realiseren, met een speciale focus op de leefbaarheid in alle dorpen.

### Waarom is dit besluit zo belangrijk?

Uit het Meerjarenperspectief Grondexploitatie bleek dat de gemeente momenteel een beperkte strategische grondvoorraad heeft, met grond in slechts vier dorpen. Dit dreigde de ambitie om koploper te blijven in woningbouw te ondermijnen, vooral omdat het uitgiftetempo van kavels vanaf 2028 fors zou afnemen. Bovendien staan de financiële haalbaarheid van kleinere woningbouwprojecten en de realisatie van woningen in kleinere dorpen onder druk door factoren zoals spuitzones, waterberging en infrastructuur.

Met het aannemen van dit voorstel erkent de raad dat een te kleine grondpositie de gemeente afhankelijk maakt van externe partijen, waardoor de grip op tempo, kwaliteit en betaalbaarheid van woningbouw verloren gaat. Voldoende en tijdige woningbouw is essentieel voor de leefbaarheid in alle dorpen van de Noordoostpolder.

### Wat gaat de gemeente nu doen?

Het college van burgemeester en wethouders krijgt de opdracht om de strategische grondpositie proactief te vergroten. Dit kan door actief grond aan te kopen of door het voorkeursrecht, een instrument onder de Omgevingswet dat de gemeente een eerste recht op aankoop geeft, in te zetten. Het doel is om tijdig voldoende grond veilig te stellen voor de bouw van de benodigde woningen.

Daarnaast zal de gemeente bij nieuwe woningbouwontwikkelingen nadrukkelijk onderzoeken of het strategisch wenselijk is om aangrenzende gronden alvast te verwerven of te reserveren voor toekomstige uitbreidingen. Bij kleinere uitbreidingslocaties wordt voortaan ook gekeken naar de mogelijkheid van een grotere, gefaseerde gebiedsontwikkeling. Dit maakt het mogelijk om kosten en ruimtelijke beperkingen over een groter gebied te verdelen, waardoor projecten robuuster, flexibeler en financieel beter uitvoerbaar worden.

### Gevolgen voor de inwoners

Voor de inwoners van de Noordoostpolder betekent dit besluit dat de gemeente zich actief inzet om de woningbouw te versnellen en te sturen. Dit moet leiden tot meer beschikbare woningen, ook in de kleinere dorpen, wat de leefbaarheid ten goede komt. De gemeente wil hiermee zorgen voor een evenwichtige ontwikkeling en voorkomen dat de woningmarkt stagneert. Flevoland Vooruit juicht deze vooruitstrevende aanpak toe, die de Noordoostpolder helpt om ook in de toekomst een aantrekkelijke plek te blijven om te wonen en te leven.