Kaderstellende Nota Waterfront (max 23,5 hectare landaanwinning) - Lelystad

De Lelystadse gemeenteraad heeft zonder stemming de Kaderstellende Nota Waterfront aangenomen. Het besluit legt vast dat er maximaal 23,5 hectare nieuw land mag worden aangewonnen in het water. Dit is aanzienlijk minder dan in eerdere plannen.

Waterfront is een project waarbij Lelystad nieuw land wil creëren aan de rand van de stad, in het water van het Markermeer. Op dat land moeten woningen komen en een versterkte waterkering. De gemeente wil zo ruimte maken voor groei en tegelijk de stad beter beschermen tegen water.

De raad heeft nu de kaders vastgesteld voor het definitieve bestemmingsplan. De omvang van de landaanwinning wordt gemaximeerd op 23,5 hectare. Dat staat straks ook vast in het bestemmingsplan, zodat niet meer land kan worden aangewonnen dan deze limiet.

Opvallend is dat de plankaart een ruimer zoekgebied laat zien dan de 23,5 hectare die uiteindelijk mag worden gerealiseerd. Dit zoekgebied volgt de contouren van het eerdere ontwerpbestemmingsplan uit 2023. Binnen dat grotere gebied moet de gemeente bepalen waar precies de 23,5 hectare komt.

De raad heeft ook besloten dat er geen landaanwinning mag komen ter hoogte van het Bataviakwartier. Dat gebied blijft dus gevrijwaard van nieuw land. De toegestane landaanwinning moet zoveel mogelijk worden gebruikt voor woningbouw en de waterkering.

Om het project verder uit te werken, heeft de raad het voorbereidingskrediet verhoogd met 1,4 miljoen euro. Dit geld is bedoeld voor onderzoek, planvorming en participatie met bewoners en belanghebbenden.

Voor de stad betekent dit besluit dat er duidelijkheid komt over de omvang van Waterfront. De discussie over hoeveel land er mag komen, is nu beslecht. De focus verschuift naar de vraag waar binnen het zoekgebied de landaanwinning precies komt en hoe het gebied wordt ingericht.

Bewoners en ondernemers in de buurt van het plangebied weten nu dat de maximale omvang is vastgelegd. Het bestemmingsplan dat nog volgt, moet uitwerken hoe de 23,5 hectare er precies uit komt te zien: hoeveel woningen, welk type, en hoe de waterkering wordt vormgegeven.

De beperking tot 23,5 hectare is een politieke keuze. Eerdere plannen gingen uit van meer land, maar de raad heeft nu gekozen voor een kleinere ingreep. Dit heeft gevolgen voor het aantal woningen dat op Waterfront kan worden gebouwd. De raad wil de beschikbare ruimte vooral gebruiken voor woningbouw en veiligheid, niet voor andere functies.

Het project gaat nu de volgende fase in: het opstellen van een definitief bestemmingsplan. Daarbij moet de gemeente ook kijken naar de effecten op natuur, water en de omgeving. Het verhoogde voorbereidingskrediet maakt die verdere uitwerking mogelijk.