Lelystad: College Akkoord met Karveelplan, Raad Nu Aan Zet Na Jarenlange Discussie

Het college van burgemeester en wethouders in Lelystad heeft groen licht gegeven voor de bouw van 29 appartementen en een nieuw kerkgebouw aan het Karveel 33. Dit besluit markeert een belangrijke stap in een dossier dat al jarenlang de gemoederen bezighoudt en waarbij de stem van de burger een doorslaggevende rol heeft gespeeld. Echter, de uiteindelijke beslissing ligt nu bij de gemeenteraad, die een bindend advies moet uitbrengen voordat het project daadwerkelijk van start kan gaan. De locatie, waar nu kerkgebouw De Anker staat, heeft een bewogen geschiedenis. Aanvankelijk was het de bedoeling dat de kerk zou verhuizen naar het multifunctionele centrum in de Botter, maar dit plan stuitte in 2020 op verzet van de toenmalige gemeenteraad. In 2021 presenteerden De Anker en de Ontwikkel Combinatie Karveel (ReadyforLiving en Klompenburg Bouw) een voorstel voor 40 appartementen plus een kerkgebouw. Dit leidde tot aanzienlijk verzet van omwonenden, die de omvang van de nieuwbouw als te groot ervoeren. Na deze kritiek is er een nieuw ontwerp tot stand gekomen. Begin dit jaar werd een aangepast plan gepresenteerd met 29 appartementen, verdeeld over maximaal vier bouwlagen. Dit ontwerp is tijdens een informatieavond in januari over het algemeen positief ontvangen door het Buurtcomité Karveel 33. Hoewel er zorgen bleven bestaan over de veranderende lichtinval door de appartementen en mogelijke verkeersoverlast van kerkbezoekers, lijkt er een constructieve weg gevonden te zijn. Het college heeft nu ingestemd met dit aangepaste plan, waarbij de kerkgemeenschap de grond en het oude gebouw verkoopt aan de ontwikkelaar en de gemeente grond in de omgeving beschikbaar stelt. De procedure is echter nog niet afgerond. Omdat het voorstel afwijkt van het huidige omgevingsplan – het complex wordt groter dan het aangewezen bouwvlak en de bestemming van het terrein staat woningbouw momenteel niet toe – past het college een zogeheten BOPA-procedure (Buitenplanse Omgevingsplan Activiteit) toe. Dit betekent dat de gemeenteraad het recht heeft om een bindend advies over het voorstel uit te brengen. Het college zal in het vierde kwartaal met een uitgewerkt voorstel naar de raad komen. De BOPA-procedure duurt doorgaans acht weken, waarna er nog bezwaar mogelijk is. Dit maakt de exacte realisatiedatum van het project onzeker. De politieke afweging in de raad zal cruciaal zijn voor de verdere ontwikkeling van dit deel van Lelystad, waarbij de belangen van de gemeenschap, de ontwikkelaar en de omwonenden zorgvuldig tegen elkaar moeten worden afgewogen.