Nieuwbouwwoningen Emmeloord Maanden Vertraagd Door Netproblemen: Een Voorbode voor Flevoland?

De oplevering van achttien nieuwe huurwoningen in de Emmeloordse nieuwbouwwijk Emmelhage loopt aanzienlijke vertraging op. Toekomstige bewoners moeten tot maart 2027 wachten op de sleutel van hun huis, omdat de woningen eind dit jaar weliswaar klaar zijn, maar dan nog zonder elektriciteit, water en internetaansluiting staan. Dit specifieke geval, waarbij woningcorporatie Mercatus de zogenoemde 'rug-aan-rugwoningen' bouwt, is volgens makelaarsvereniging NVM en netbeheerder Liander een teken aan de wand voor de gehele provincie Flevoland. De vertraging van bijna een kwartaal wordt veroorzaakt door problemen in de planning en uitvoering van de nutsvoorzieningen, die door de projectontwikkelaar zijn aangevraagd. Hoewel het voor Mercatus de eerste keer is dat zij tegen dit probleem aanlopen in de Noordoostpolder, is het volgens Harm Boer, voorzitter van NVM Flevoland, de tweede keer in de provincie. Eerder dit jaar speelde een vergelijkbaar probleem in Almere, waar een gat van anderhalve maand ontstond tussen oplevering en de aansluiting op nutsvoorzieningen. Boer vermoedt dat in Emmeloord de aanvraag voor water en stroom te laat is gedaan door de bouwer en ontwikkelaar, een praktijk die volgens hem vaker voorkomt en waarbij een ruime vooraanmelding cruciaal is. De problematiek rondom de aansluiting van nutsvoorzieningen lijkt de komende jaren toe te nemen. NVM-voorzitter Boer benadrukt dat woningprojecten die vóór 1 juli zijn aangemeld voor elektriciteit waarschijnlijk geen problemen zullen ondervinden. Echter, na deze datum vallen woningen onder nieuwe prioriteringsregels van de ACM voor het stroomnet. Dit betekent dat woningbouw niet langer automatisch voorrang krijgt. Projecten die het elektriciteitsnet ontlasten, en grote maatschappelijke ontwikkelingen zoals defensie, politie en medische voorzieningen, krijgen nu voorrang. Boer wijst op projecten in Flevoland zoals de kazerne in Zeewolde, de doorontwikkeling van Lelystad Airport en het MITC in Marknesse, die een aanzienlijke druk leggen op het stroomnet. Deze verandering in prioriteit kan gevolgen hebben voor de verdere ontwikkeling van belangrijke woongebieden in Flevoland. Boer noemt specifiek toekomstige fases van Emmelhage, Dronten Zuid en Lelystad Zuid als projecten die mogelijk vertraging kunnen oplopen, omdat deze nog niet volledig zijn ingetekend en waarschijnlijk niet vóór 1 juli zijn aangemeld. Netbeheerder Liander bevestigt de analyse van de NVM en stelt dat dit soort vertragingen helaas vaker zullen voorkomen. Gemeenten en ontwikkelaars hadden tot eind juli de tijd om hun dossiers voor aanvragen van vóór 1 juli compleet te maken. Medio augustus verwacht Liander een beter beeld te hebben van waar verzwaringen van het stroomnet nodig zijn, maar kan nog niet zeggen of het probleem met vertragingen elders in Flevoland zal spelen. Voor Flevoland Vooruit betekent dit een aandachtspunt: de groei van onze provincie vraagt om proactieve planning en afstemming tussen alle betrokken partijen om te voorkomen dat de ambities voor woningbouw stagneren door infrastructurele knelpunten.