Vervolg Lelystad Airport Businesspark fase 2 - Lelystad

### Groen licht voor onderzoek woningbouw Schoener 30+36: 100.500 euro beschikbaar

De gemeente Lelystad zet een belangrijke stap in de zoektocht naar nieuwe woningbouwlocaties binnen de stad. Er wordt voorgesteld om 100.500 euro vrij te maken voor een haalbaarheidsonderzoek naar woningbouw op de locaties Schoener 30 en Schoener 36. Dit bedrag is een voorbereidingskrediet, wat betekent dat het geld wordt gebruikt om te onderzoeken of en hoe hier woningen gebouwd kunnen worden.

#### Waarom dit onderzoek?

In oktober 2025 besloot het college van burgemeester en wethouders al om zes zogenoemde 'inbreidingslocaties' te onderzoeken op hun potentieel voor woningbouw. Schoener 30+36 is één van deze locaties, gelegen binnen de bestaande stad. Het project bestaat uit twee deelgebieden die beide worden bekeken. Om een zorgvuldige afweging te kunnen maken over de haalbaarheid en wenselijkheid van woningbouw, is verder onderzoek nodig.

Met het beschikbaar gestelde geld kunnen de nodige voorbereidende werkzaamheden worden uitgevoerd. Denk hierbij aan stedenbouwkundige studies, het verder uitwerken van uitgangspunten, en het voortzetten van het participatietraject met omwonenden. Een eerste participatieavond heeft al plaatsgevonden in maart 2026. Al 27.000 euro is hiervoor uitgegeven, zonder dat daar destijds een specifiek budget voor was.

#### Wat gebeurt er met het geld?

Het krediet van 100.500 euro wordt geactiveerd als kosten voor onderzoek en ontwikkeling. Dit betekent dat het wordt gezien als een investering. Deze kosten moeten binnen vijf jaar worden toegerekend aan een grondexploitatie, mocht het project doorgaan. Als het project uiteindelijk niet doorgaat, of als er na vijf jaar geen grondexploitatie is vastgesteld, dan worden de kosten afgeschreven of wordt er een voorziening getroffen om de gemaakte kosten op te vangen.

Later dit jaar, in het vierde kwartaal van 2026, neemt de gemeenteraad een definitief besluit over het al dan niet voortzetten van het project. Dit wordt een 'GO/NO-GO'-moment genoemd. Als de raad besluit om door te gaan, wordt het resterende voorbereidingskrediet gebruikt voor het opstellen en inrichten van een grondexploitatie. Zonder dit krediet kunnen de noodzakelijke onderzoeken niet of slechts beperkt worden uitgevoerd, waardoor een gedegen basis voor verdere besluitvorming zou ontbreken.