Wijziging Omgevingsplan Bremerbergweg 22 Biddinghuizen - Dronten

De gemeenteraad van Dronten stemt in met een wijziging van het Omgevingsplan voor Bremerbergweg 22 in Biddinghuizen. Het gaat om een perceel dat al geruime tijd leeg staat en waar nu een nieuwe bestemming voor wordt gezocht.

Het Omgevingsplan vervangt sinds de invoering van de Omgevingswet het oude bestemmingsplan. Het regelt wat er op een bepaald stuk grond mag worden gebouwd en welke activiteiten er zijn toegestaan. Wil een eigenaar iets anders dan het plan toestaat, dan is een planwijziging nodig.

Voor Bremerbergweg 22 betekent de wijziging dat er nieuwe mogelijkheden komen. Wat die precies inhouden, blijkt niet uit de beschikbare stukken. Wel is duidelijk dat het perceel een andere functie krijgt dan voorheen was voorzien. De raad heeft eerder een motie aangenomen over tijdelijke invulling van braakliggend terrein bij Het Koetshuis in Biddinghuizen. Of deze planwijziging daar verband mee houdt, is niet met zekerheid te zeggen.

Een wijziging van het Omgevingsplan doorloopt een vaste procedure. Eerst komt er een ontwerpwijziging, die zes weken ter inzage ligt. Inwoners en belanghebbenden kunnen dan een zienswijze indienen. Na verwerking van die zienswijzen stelt de raad de definitieve wijziging vast.

Voor Bremerbergweg 22 is die procedure doorlopen. De raad behandelt nu het definitieve voorstel. Als er zienswijzen zijn ingediend, moet de raad daar gemotiveerd op reageren. Dat kan betekenen dat het plan wordt aangepast, maar ook dat de zienswijze wordt verworpen.

Voor omwonenden van Bremerbergweg 22 kan de planwijziging gevolgen hebben. Een nieuwe bestemming betekent mogelijk meer verkeer, andere openingstijden of een ander straatbeeld. Of die gevolgen groot of klein zijn, hangt af van wat er precies wordt toegestaan.

De gemeenteraad weegt die belangen af. Aan de ene kant staat het recht van de eigenaar om zijn grond te gebruiken. Aan de andere kant staat het belang van de buurt bij een leefbare omgeving. Het Omgevingsplan probeert die belangen in balans te brengen door regels te stellen aan wat wel en niet mag.

Biddinghuizen kent meerdere percelen die al jaren leeg staan. Dat roept vragen op over de ruimtelijke ordening in het dorp. Waarom blijven die plekken braak? Zijn de plannen te ambitieus? Of ontbreekt het aan interesse van ontwikkelaars?

De gemeenteraad heeft eerder aandacht gevraagd voor tijdelijke invulling van braakliggende terreinen. Dat kan variëren van groen tot evenemententerrein of tijdelijke woningen. Het voordeel is dat de plek niet jarenlang verloedert. Het nadeel is dat tijdelijke invulling soms permanente ontwikkeling in de weg staat.

Voor Bremerbergweg 22 lijkt nu een definitieve invulling in zicht. Of die invulling past bij de wensen van de buurt en het dorp, zal de komende tijd blijken.